2010 Ons huis Ontwerp
 |
| Houtconstructie |
Mooier dan het bouwen van je eigen huis, kan bijna niet. Maar als je het zelf hebt ontworpen.....
Inmiddels zijn genoeg ideeën opgedaan om te weten wat we wel en wat we niet willen. Veel zaken op hoofdlijnen en een aantal al tot op de kleinste details. Maar er zijn ook hoofdpijnpunten van hoe dingen letterlijk in elkaar zitten.
 |
| Ligging in Kopscheid |
Zelf alles uittekenen lijkt de oplossing, maar dan wel in 3D. Even autocad leren dus.
Het eerste begin was -zoals altijd- moeilijk, maar al snel zit de basis houtconstructie in de computer.
Regelmatig samen overleggen, bekijken van plaatjes op internet en discussiëren over alle belangrijke en onbelangrijke zaken en het huis krijgt steeds meer vorm en details.
Nadat het exterieur aardig compleet lijkt, kan ook aan het interieur worden gewerkt.
 |
| Terras |
 |
| Zicht vanaf de straat |
 |
| Vanuit de tuin met het "souterrain" |
 |
| Eeterker |
 |
| Woonkamer |
 |
| Eethoek en keuken |
Nadenken over badkamers, keukens, woonkamers en slaapkamers. Tekenen van kasten, douches en aanrechtbladen. Praten, verbeteren, weggooien en opnieuw beginnen. Ook de belangrijke zaken van het interieur worden steeds tastbaarder, maar helaas alleen nog in de computer.
Ook zaken als de constructie van het houten frame worden uitgewerkt en het systeem van verwarmen kan dankzij de vele speurtochten op internet, bij leveranciers en op beurzen tot een aardig gedetailleerd niveau worden opgetekend.
 |
| Woonkamer |
Dankzij de nieuwe buurman en zijn collega kunnen we het hoogteverschil van ons kaveltje opmeten. Erg belangrijk om vragen te kunnen beantwoorden over wel- of geen kelder.
Gekozen wordt voor een kelder, dankzij het verloop in het terrein kan deze voorzien worden van een mooie raampartij met openslaande deuren, eigenlijk meer een souterrain. Het is wel een beetje schipperen met de hoogtes en het wordt nog spannend bij de uitvoering, maar wij zijn helemaal weg van dit ontwerp.
Nu alleen nog even van de computer naar werkelijkheid.....
 |
| Technische ruimte, kelder |
Hieronder staan nog wat plaatjes van de etage. Een blik op de trap naar beneden en een eerste studie van lampen in de gangen en de trap. Ernaast een blik op de keuken.
 |
| Trap op etage |
 |
| Vide met blik op keuken |
En een doorkijkje naar de vide en de daaraan gelegen werkkamer. De deur links gaat naar een slaapkamer.
 |
| Vide en werkkamer |
En ten slotte het ontwerp van de badkamer op de etage.
 |
| Badkamer op etage |
2011 Bouwvergunning
De tekeningen van het huis zijn ver gevorderd en waarschijnlijk pas echt klaar als het huis is gebouwd. Maar ze zijn van meer dan voldoende kwaliteit om met allerlei partijen te praten. Voor de bouwvergunning zijn al heel wat zaken uitgezocht, in ieder geval zoveel dat we weten zelf niet in staat te zijn in het Duits een bouwvergunning aan te vragen.
We hebben tijdens onze speurtocht naar bouwgrond ook gesprekken gevoerd met lokale en regionale bouwbedrijven en bedrijfjes. Via één bedrijf maken we kennis met een architect.
In eerste gesprek wordt duidelijk dat hij begrijpt wat wij willen en dat hij er geen moeite mee heeft om op basis van ons ontwerp een bouwvergunningaanvraag uit te werken. Voor gesprekken over kosten en tarieven is het Duitse Bauherren Handbuch onze leidraad. Hier vinden wij veel informatie over het complete bouwproces in Duitsland en over zeer veel wat hier bij komt kijken.
Met de architect Josef Rodemers wordt een vergadering belegd met een constructeur, want voordat wij opdracht voor wat dan ook geven, willen we wel zeker weten dat ons huis ook gebouwd kan worden. Gelukkig kan ons ontwerp gebouwd worden volgens architect en constructeur. De architect krijgt opdracht voor alle zaken die noodzakelijk zijn voor het aanvragen van een bouwvergunning en de constructeur mag offerte uitbrengen voor de benodigde statische berekeningen.
 |
| De tekening voor de aanvraag bouwvergunning |
In een gesprek met de Gemeente worden nog wat zaken besproken over de bouwvergunning aanvraag, de kosten hiervan en hoe lang deze geldig blijft. Dit laatste vast ingegeven vanwege de niet aanwezige vorderingen met de verkoop van ons huis op de Mezenlaan.
Gelukkig blijft een bouw-vergunning 4 jaar geldig en kan dan maximaal 2 keer verlengt worden. Als we dan nog niet bouwen, mogen wel gelijk een opstelplaats voor rollators aan het bestek toevoegen....
Begin april 2011 Wordt de bouwvergunning verstrekt. Zodra de constructeur zijn werk af heeft kan de bouw daadwerkelijk beginnen.
We moeten natuurlijk nog wel een paar kleinigheden regelen, zoals het vinden van een bouwer binnen de begroting enne... de verkoop Mezenlaan.
Gekozen wordt voor een kelder, dankzij het verloop in het terrein kan deze voorzien worden van een mooie raampartij met openslaande deuren, eigenlijk meer een souterrain. Het is wel een beetje schipperen met de hoogtes en het wordt nog spannend bij de uitvoering, maar wij zijn helemaal weg van dit ontwerp.
Nu alleen nog even van de computer naar werkelijkheid.....
In eerste gesprek wordt duidelijk dat hij begrijpt wat wij willen en dat hij er geen moeite mee heeft om op basis van ons ontwerp een bouwvergunningaanvraag uit te werken. Voor gesprekken over kosten en tarieven is het Duitse Bauherren Handbuch onze leidraad. Hier vinden wij veel informatie over het complete bouwproces in Duitsland en over zeer veel wat hier bij komt kijken. 
Met de architect Josef Rodemers wordt een vergadering belegd met een constructeur, want voordat wij opdracht voor wat dan ook geven, willen we wel zeker weten dat ons huis ook gebouwd kan worden. Gelukkig kan ons ontwerp gebouwd worden volgens architect en constructeur. De architect krijgt opdracht voor alle zaken die noodzakelijk zijn voor het aanvragen van een bouwvergunning en de constructeur mag offerte uitbrengen voor de benodigde statische berekeningen.
In een gesprek met de Gemeente worden nog wat zaken besproken over de bouwvergunning aanvraag, de kosten hiervan en hoe lang deze geldig blijft. Dit laatste vast ingegeven vanwege de niet aanwezige vorderingen met de verkoop van ons huis op de Mezenlaan. 
Gelukkig blijft een bouw-vergunning 4 jaar geldig en kan dan maximaal 2 keer verlengt worden. Als we dan nog niet bouwen, mogen wel gelijk een opstelplaats voor rollators aan het bestek toevoegen.... 
Geen opmerkingen:
Een reactie posten