2009 Bouwgrond Zoeken / Huis te koop en Grond gekocht

2009 Bouwgrond Zoeken

Om het plan van een eigen modern vakwerkhuis waar te kunnen maken, moet een bouwer gevonden worden en een plek waar het huis gebouwd kan worden. En o ja, het huidige huis moet nog even verkocht worden, maar dat kan anno 2008 toch echt geen probleem zijn.

Om een bouwer te kunnen vinden met ervaring bij dit soort huizen en een goed prijs te kunnen krijgen, moet duidelijk zijn wat onze wensen zijn. Even 3D AutoCad leren en dat huis is zo getekend. En achteraf viel dat inderdaad best mee, natuurlijk is alle begin moeilijk. Maar al doende leert men en in het voorjaar van 2009 is de eerste versie van het huis getekend.
 
De speurtocht naar een bouwbedrijf kan beginnen. Internet blijft je grootste vriend en er worden verschillende bedrijven gevonden die dergelijke huizen maken. Het eigen ontwerp toegestuurd en informatie en een offerte opgevraagd. Al snel kan geschift worden, op kwaliteit en op prijs en op diegene die nooit wat van zich laten horen.


Ondertussen gestart met het zoeken naar bouwgrond. Eerst in Nederland, maar dat kost in Nederland al snel € 100,- per m2 en in de Randstad nog veel meer. Omdat het huis zoveel glas krijgt, wil je niet te dicht naast je buren zitten, dus 1.000m2 is minimaal en 1.500 of meer, dan erg prettig.

 Wel gezocht naar grondstukken, maar als het even leuk werd, is de prijs € 300.000,- of meer. Ook wij hadden gehoord van de vele mensen die naast de grens in Duitsland zijn gaan wonen omdat het daar goedkoper is. Op naar Drenthe dus, huisje gehuurd en zowel Drenthe als het Duitse achterland onderzocht. Niets wat bevalt gevonden.


Het idee van in het buitenland gaat steeds meer vorm krijgen. Wonen in het buitenland is dankzij Europa geen probleem meer en wie kent niet mensen met een eerste of tweede huis in Frankrijk. Maar een hele grote afstand heeft niet onze voorkeur. Eigenlijk willen wij binnen een paar uur weer in Nederland kunnen zijn bij ouders, kinderen of vrienden en vice-versa. Maximum aantal kilometers dus 500.

De eisen worden allemaal steeds duidelijker en er is zelfs een hele lijst van opgesteld, maar wat ligt er nou binnen een straal van 500km wat ook nog leuk is en natuurlijk wel bergen en geen Belgen etc. etc.

De speurtocht richt zich op Duitsland, op de Eifel. Bouwgrondstukken in de Eifel gezocht op internet. Lijst gemaakt en gelijk al een selectie gemaakt op basis van de verkregen gegevens. 25 te bezoeken adressen, dus een weekend naar de Eifel. Veel kavels gezien, van oost naar west en van noord naar zuid door de Eifel gecrost. In de Eifel ook langs gegaan bij makelaars en banken, die vaak makelaar zijn, en nieuwe adressen gekregen.


Ook verder op internet zoeken, weer adressen, inmiddels bijna 100. Weer naar de Eifel, hotelletje, rijden, kijken, fotograferen, volgende. En weer meer kavels en weer meer kijken.
Veel vielen af, wat je niet ziet op de foto's zie je wel in de praktijk. Wat prachtig lijkt, ligt toch net effe anders. Op de cijferlijst veel 4-en 5-en, een paar zesjes en zelf een enkele 7, maar geen 8. Wel doodvermoeiend, ook leuk en nog steeds niet bezochte kavels op de lijst.

Maar nu even niet meer......

2009 Huis te koop / Grond gekocht


Na de eerste zoektochten in de Eifel wordt in het voorjaar 2009 het huis te koop gezet.

Meedoen aan de eerste Open-huizendag van NVM levert gelijk iets van 17 bezichtigingen met bijna 50 mensen op. Met z'n tweeën bijna niet te begeleiden. Enthousiasme alom en de verkoop kan nooit lang duren. Dit lijkt een geruststellende gedachte, maar als het huis is verkocht en we hebben zelf niks anders, wat dan? en hoe dan? en wanneer dan?

Weer op jacht naar grondstukken in de Eifel, eerst natuurlijk op internet. En dan valt er een brief in de bus van de Raifeisenbank Westeifel. Daar zijn we een keer binnen geweest omdat er een mogelijk interessant bouwgrondstuk in de etalage hing. Dat bleek niets te zijn en de verantwoordelijke in de bank was er ook niet. Nou, als er iets leuks te koop wordt aangeboden, laat het dan aan ons weten. En nu dus een brief in de bus, met een grondstuk in Kopscheid. Pfff, Kopscheid of all places, alleen die naam al, maar wel een interessante foto. Google Earth opgestart, gebied is niet verkeerd. Prijs is goed en we worden steeds enthousiaster.

Afspraak met de bank gemaakt, camping in Waxweiler gereserveerd en naar de Eifel gereden. Op 27 juni 2009 voor het eerst naar Kopscheid gereden en voor het eerst het grondstuk gezien. Leuk klein dorp, mooi grondstuk, bijna perfecte zuidligging op een matige helling, naaste bebouwing niet te dicht bij, maar wel buren, weilanden achter het grondstuk, die overgaan in een bos in het dal. Aan de overkant klimt de helling uit het dal en zijn boerderijen. Daarachter de volgende heuvels. Allemaal helemaal niet verkeerd.

Dan de direct omgeving verkennen, wandelen door het dorp en achter het dorp. Weilanden en rust en verderop bossen. Even doorlopen en je komt in het dal met weilanden tussen de loofbomen en bossen van naaldhout. Niet slecht en kan eigenlijk niet beter. In Waxweiler 5 kilometer verderop is een prima supermarkt, die hadden we op de camping al ontdekt.

Op 5 kilometer de andere kant op ligt Arzfeld een iets groter stadje, ook met een supermarkt en een Brandweer ,een ambulancepost en nog veel meer. Ziet er wel heel erg leuk uit.

Dan langs bij de Raifeissenbank en hier weer praten en nogmaals naar Kopscheid nu met de man van de bank, een andere route, ook leuk tegen een steile helling op, aan de andere kant van de berg achter het dorp.

Belangrijkste vraag, is er ook meer grond te koop? want die rij bomen naast het grondstuk willen we graag houden en als dat (deels) van ons is, kan daar niet meer worden gebouwd.
Het is duidelijk bespreekbaar en wat zouden we dan willen? Grondstuk is 50 meter diep, dus met 30 meter breed wordt het een mooie ronde 1.500m2. Met de eigenaar, die overigens de buurman blijkt te zijn, op de kavel gaan kijken en de maten uitgestapt. Een stok in de grond en dat wordt de erfscheiding. Daar kunnen we allemaal goed mee leven en ook de buurman is blij dat wij de bomen willen laten staan.

Nog dezelfde week besloten dit grondstuk te kopen en vervolg afspraken gemaakt met de buurman, de bank en de notaris.

De notaris zal het verder regelen en ook dat het overeengekomen stuk land wordt opgemeten.
De notaris stelt de papieren op en vertelt nog even wat er in Duitsland allemaal bij komt kijken. Ook dat het lang kan duren, wel een half jaar of meer, want in het verleden zijn er wat gegevens van het kadaster verloren gegaan en daarom moet zorgvuldig worden gehandeld.

Zo, het probleem dat we niets hebben als ons huis wordt verkocht is opgelost.